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¿Vas a Comprar Inmuebles en República Dominicana?

¿Vas a Comprar Inmuebles en República Dominicana?

Hola, gracias por estar aquí en tu espacio de Asesoría Inmobiliaria para República Dominicana. Te comparto la lista de documentación necesaria y que verás a la hora de decidir comprar un inmueble.

1-  Título de Propiedad

Servirá para comprobar que el que está vendiendo es realmente el propietario de ese inmueble

2-  Acto de Venta Notarizado

Es vital para poder verificar lo estipulado en el mismo y validar las firmas con la cédulas

3-  Certificación de Estado Jurídico de Inmueble:

Este documento será necesario para saber que en este inmueble no existe ningún tipo de gravamen u oposición para la venta, además de verificar que sobre o detrás de este inmueble no existe ningún inconveniente.

4-  Certificación del Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria IPI

Con este se verifica si la propiedad no tiene  impuesto a pagar, es decir que se encuentra al día con dicho impuesto o exento del mismo

5-  Copia de la Cédula o Identificación del Vendedor:

Este documento servirá para verificar a dicho vendedor, además de que será requerido en todos los procesos a realizar ante los órganos correspondientes.

6-  En caso de que el vendedor sea una empresa y/o compañía debe entregarle:

a)  Documentos constitutivo de la empresa, así como, el acta de asamblea donde los socios accionistas autoricen al firmante a venderle a usted el inmueble.

b)  Copia de la cédula del representante de la compañía.

7- En caso de que la propiedad este Financiada en un banco, debe solicitar al vendedor:

a) Certificación de Deuda del Banco donde tiene el financiamiento

b) Radicacion de saldo de deuda en el banco dirigido a la Jurisdicción Inmobiliaria

8) Copia de Cédula del comprador

9-  Copia del Plano Catastral (en caso de ser un solar o una casa)

El mismo deberá de estar aprobado por la dirección de mensuras catastrales correspondiente.

10) En caso de que el vendedor o comprador este fuera del país, sera necesario, si el caso lo amerita: Poder Consular, Nominas, Social Security, Pasaporte, etc.

11) Si el Vendedor o Comprador son casado se necesitara la Identificación de Ambos

Es importante realizar un Deslinde para validar la ubicación del solar.

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