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¿Cómo compro una Casa o Apartamento en República Dominicana si vivo en el extranjero?

¿Cómo compro una Casa o Apartamento en República Dominicana si vivo en el extranjero?

Muchos dominicanos residentes en el exterior, siempre nos preguntan cómo pueden ellos invertir en un proyecto de casas o apartamentos en República Dominicana, su país natal  pero ellos viven en otro país, Estados Unidos o Europa.

Para responder su pregunta y dejar este contenido de utilidad para nuestros lectores y clientes en el exterior, les decimos que si; un dominicano puede comprar y financiar un apartamento en Santo Domingo aunque viva en el extranjero. Los bancos nacionales de la Republica Dominicana les facilitan a los dominicanos poder tener acceso a un Préstamo Hipotecario. Solo, los interesados, deben cumplir los requisitos solicitados por las entidades bancarias locales en Santo Domingo al cumplir los requisitos, usted seria contactado por la entidad de lugar para aplicar al préstamo.

Siempre recomendamos que las personas interesadas en invertir en bienes inmuebles,  si aun no tienen, vayan creando historial crediticio en el República Dominicana, aperturando cuentas de ahorro. Esto pudiera facilitarle el proceso para obtener financiamiento hipotecario local.

Dentro de los requisitos del banco está iniciar con la Separación del Apartamento o Casa, por lo que debe haber elegido el  Proyecto de Casas o Apartamentos de su interés, identificando nombre del proyecto, el piso que le interesa o la casa con sus detalles de lugar (Manzana, MTs2 de construcción, MTs2 de terreno, habitaciones, precio, Etc; debe siempre tomar FOTOS o VIDEOS, ya que el banco se las va solicitar).

Estos son los requisitos básicos que piden los bancos de República Dominicana si vives en ESTADOS UNIDOS y quieres comprar un Apartamento o Casa.

Ver Proyectos de CASAS y APARTAMENTOS  que te pueden interesar.

  1. CASAS
  2. APARTAMENTOS

 Solicitud completada y firmada.

  1. Hoja de actividad (A que usted se dedica).
  2. Formulario seguro (El banco se lo facilita).
  3. Copia documento de identidad (cédula dominicana (nueva) o PASAPORTE actualizado).
  4. Dirección del cliente en Rep. Dom y dirección en EEUU.
  5. Movimientos de cuenta de los últimos 3 meses del país (EE.UU) que reside.
  6. Income Tax del último 1 año.
  7. Pago del transunion internacional (Costo: 28 dólares) Proceso de depuración.
  8. Social Security/ Licencia de conducir.
  9. Formulario del Fatca.
  10. Tasación del inmueble que va adquirir (Debe solicitar un tasador).
  11. Contrato Opción a Compra o Carta Intención de venta con la descripción del inmueble tal y como aparece en el título.
  12. Documentos de la Sociedad Vendedora en caso de que el inmueble lo esté vendiendo una constructora.

Documentos del Conyugue interviniente son los siguientes:

  1. Copia documento de identidad de ambos lados/ Social Security/Copia Pasaporte.

PUEDE PAGAR EL INMUEBLE AUN VIVIENDO EN EL EXTRAJERO

La buena noticia es que, usted puede comprar sin tener que venir al país.

Solo debe apoderar a un familiar a través de un Poder consular que puede conseguir en el consulado dominicano del país donde usted se encuentre. Ver requisitos AQUÍ

Descargar FORMULARIO PODER NOTARIAL AQUÍ

Enviar sus documentos personales de ambos lados.

Algo que debe recordar es no enviar dinero en efectivo usando a terceros, puesto que la Ley de Lavado de Activos prohíbe pagos mayores de RD$1,000,000.00 por compra.

Lo correcto sería realizar transferencia desde su banco en el extranjero o local o a la cuenta de la constructora.  De esta forma usted Reserva su apartamento para que la constructora no se lo venda a nadie más. Luego de eso, solo queda seguir completando el proceso de Separación de su apartamento o casa.

Recuerda compartir está información con tus amigos y dejarnos tus comentarios.

Gracias por leernos.

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